问题 | 父亲在农村过世房产怎样办理过户手续 |
释义 | 一、父亲在农村过世房产怎样办理过户手续 父亲去世后,可以通过继承来办理房产过户。 1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.然后到区或市公证处办理继承权公证; 3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 二、办理房产过户需要什么材料 1.房屋所有权证书; 2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供); 3.房屋查档证明(房地产交易中心提供); 4.房地产评估报告; 5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证); 6.房屋买卖合同; 7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供); 8.买房的身份证。 ![]() 三、房产证过户需要具备什么条件 法律网提醒您,房产证过户需要具备的条件是: 1.房屋产权明确; 2.房屋具有合法有效的房产证; 3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记; 4.房屋过户符合当地政策规定; 5.过户双方具有民事行为能力; 6.过户双方意思表示真实一致。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 |
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