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问题	无房产证购房如何签订合同
释义	一、无房产证购房如何签订合同     没房产证购房合同的签订方式是当事人拟定购房合同，并在合同上签字或者盖章，合同即成立。     法律网提醒您，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     二、什么情况下房屋买卖合同会被裁定无效     以下情况房屋买卖合同会被裁定无效：     1.是由无民事行为能力人订立的；     2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；     3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；     4.是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。     《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。     第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。     以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。     第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点     房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：     1.交易房屋是否在租；     2.土地情况是否清晰；     3.房屋手续是否齐全；     4.房屋产权是否明晰；     5.市政规划是否影响；     6.福利房屋是否合法；     7.物管费用是否拖欠；     8.中介公司是否违规；     9.合同约定是否明确。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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