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问题	到期后租房合同怎么办
释义	一、到期后租房合同怎么办     到期后租房合同的处理方式是承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。     二、租房合同纠纷法院多久立案     起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。          三、签订房屋出租合同的注意事项有哪些     签订房屋出租合同的注意事项有：     1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。     2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。     3.明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。     4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。     5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。     6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
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