| 问题 | 商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办 |
| 释义 | 商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办 房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。 关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失。所以，建议大家在签订租赁合同时，一定要对到期后装修等事宜进行约定。 相关法律知识 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 以上内容就是相关的回答，如果双方签订的房屋租赁时期到期了，那么租赁合同自动终止，承租人应当约定返还房屋，这个时候的转让费应该有房东和其他的人进行商议，并且装修费也不会进行计算。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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