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问题	违法转租的合同效力
释义	一、违法转租的合同效力     违法转租的合同是无效的。     房东可以直接解除转租合同。房客没有征得房东的同意，擅自将房屋出租给第三方，房东可以直接解除合同，并可以要求房客进行搬迁，返还房屋。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、转租的程序     法律网提醒您，房屋转租需要的手续分别有：     1.转租需要经过原出租人的同意，否则原出租人有权解除合同；     2.转租需要由承租人和次承租人签订转租合同；     3.转租的期限不得超过原承租期限，超过期间是无效的；     4.法定其他程序等。          三、非法转租能否构成诈骗     一般不构成诈骗。     二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般是属于民事纠纷，但如果实施了欺诈手段并以非法获利为目的的转租，达到诈骗立案标准的，构成诈骗罪。     《中华人民共和国刑法》第二百六十六条     【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
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