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问题	成立业委会需要满足怎样的条件
释义	一、成立业委会需要满足怎样的条件     业委会成立的必要条件有以下：     1.小区入住率达到50%以上的；     2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；     3.首批物业交付满3年的。     是业主行使共同管理权的一种组织形式。     二、业主委员会的权利     业主委员会的权利有：     1.召集和主持业主大会；     2.选聘和解聘物业管理企业；     3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；     4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；     5.听取业主、物业使用人的意见和建议；     6.执行业主大会的决议、决定等。     法律依据     《物业管理条例》第十五条     业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：     （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；     （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；     （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；     （四）监督管理规约的实施；     （五）业主大会赋予的其他职责。          三、业主委员会的期限     法律网提醒您，业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。     法律依据:     《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
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