网站首页  词典首页

问题	房产中介常用的几种欺诈手法有哪些
释义	一、房产中介常用的几种欺诈手法有哪些     房产中介常用的欺诈手法有：无照经营、超越经营范围、非法异地经营；出租、出借经纪执业证书；利用格式合同作出不公正的规定；从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；未经登记发布房地产印刷品广告；未按期办理备案手续；包销隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易。     二、房产中介服务包括哪些     除了提供房屋真实信息，房产中介可以提供的服务还包括以下内容：     1.行情调查。     收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。     2.使用状况调查。     收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。     3.权籍调查。     向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。     4.确定成交意向。     陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。     5.办理产权过户。     双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。          三、中介服务合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，因为中介合同纠纷也属于民事纠纷，所以诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	检察院不批捕审查起诉的程序是什么？ 2020工伤鉴定九级赔偿标准是什么？ 轻伤二级对方批捕了可以取保候审吗 审查批捕阶段律师的作用是什么？ 工伤鉴定后什么时候拿到赔偿？ 工伤鉴定好了赔偿给伤者还是公司呢？ 批捕请示的程序是什么？ 工伤鉴定标准赔偿多少钱呢 刑事拘留和逮捕得期限是多久 工伤鉴定十级辞职赔偿多少？ 证人司法拘留期限最长是多久 发生校园暴力会拘留多久 检察院批捕就一定会判刑吗 工伤鉴定等级后厂方不赔偿怎么办？ 法律上拘留后就马上批捕的吗 广州市工伤鉴定9级能赔偿多少？ 工伤鉴定后赔偿时间限制吗？ 被批捕后一定会判刑嘛？ 公安机关多长时间后申请批捕 泰安市工伤鉴定赔偿标准是怎样进行规定的？ 新疆工伤鉴定赔偿的标准是怎样规定的？ 法律规定批捕了什么时候上法庭 在我国做完工伤鉴定后怎么拿到赔偿 检察院不批捕需要继续侦查是什么意思？ 工伤复发认定是怎样的 工伤复发赔偿标准是什么 对管辖权有异议的裁定 对管辖权的抗辩 对约翰逊总统的弹劾案 对罗马尼亚和约 对能力的确认 对芬兰和约 对蒲鲁东的〈十九世纪革命的总观念〉一书的批判分析 对行政活动的监督 对行政规章的司法复审 对规章的说明 对证人可信性提出异议 对调 对质 对身份的确认 对难民的驱逐出境 寺尾亨 寺院法 寺院法学家 寻求庇护者 导令翻异 封建主义法律意识 封建共和制 封建制国家 封建制国家的刑事诉讼法 封建制国家的政体

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。