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问题	不交房租违约应当怎么处理
释义	一、不交房租违约应当怎么处理     不交房租违约的处理方式：     1.当事人可以先行协商，按照合同约定的内容承担违约责任；     2.协商不成的可以申请调解；     3.调解不成的可以向人民法院起诉，法院根据具体的损失内容来要求违约方赔偿。     二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久     房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。     根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同应当含有哪些合法内容     法律网提醒您，房屋租赁合同应当含有的合法内容如下：     1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；     2.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     3.租金和押金数额、支付方式；     4.租赁用途和房屋使用要求；     5.房屋和室内设施的安全性能；     6.租赁期限；     7.房屋维修责任；     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     9.争议解决办法和违约责任；     10.其他约定；     《中华人民共和国民法典》第七百零四条     租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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