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问题	抵押合同和抵押登记的效力是怎样的
释义	一、抵押合同和抵押登记的效力是怎样的     签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。     《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     二、到哪里办理抵押登记     法律网提醒您，国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：     1.土地他项权利登记申请；     2.抵押人、抵押权人身份证明（复印件）；     3.借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；     4.土地估价报告及估价报告备案表；     5.借款合同、抵押合同；     6.《国有土地使用权证》；     7.土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。          三、抵押合同的生效条件是什么     1.主体适格。     2.意思表示真实。     3.不违反法律或社会公共利益。     4.标的确定。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。必须办理登记才生效的抵押合同如下：     （1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；     （2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；     （3）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；     （4）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；     （5）以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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