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问题	租房合同期内退房押金能否退还
释义	一、租房合同期内退房押金能否退还     租房合同期内退房押金能否退还需要分情况讨论，具体如下：     1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;     2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;     3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;     4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。     二、租房合同弄丢了怎么补     租房合同丢了承租人可以联系出租人说明情况进行补签，或者联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。     《民法典》     第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、如何判断租赁合同是否有效     1.合同的主体。     即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。     2.房屋的本身。     根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。     3.房屋租赁合同的内容。     当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。     4.登记备案情况。     法律网提醒您，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
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