一、如何判断房产是夫妻共同财产还是个人财产
认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：
1.夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；
2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；
3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；
4.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
二、婚姻存续共同财产怎么认定
法律网提醒您，婚姻存续共同财产的认定首先要看是否有夫妻财产协议，其次要看财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得，最后还要看是否有法定的应当归于个人所有的情况。夫妻共同财产包括以下几类：
1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。
3.知识产权的收益。知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。
4.因继承或赠与所得的财产。
三、夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置
夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置应当尊重彼此的意见，因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方因家庭日常生活需要而处置共同财产的，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
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