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问题	二手房买卖合同中须注意的必备条款是哪些
释义	一、二手房买卖合同中须注意的必备条款是哪些     二手房买卖合同中的必备条款是：     1.出卖人和买受人的名称或者姓名和住所；     2.房屋信息，包括位置、装修及附属设施；     3.房屋质量、价款；     4.履行期限；     5.履行地点和方式；     6.检验标准和方法；     7.违约责任；     8.解决争议的方式等。     二、二手房买卖合同有哪些无效的情况     二手房买卖合同无效的情形如下：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、二手房买卖需要公证吗     民法典规定，实施民事法律行为在遵守自愿原则，所以二手买卖要不要公证，由当事人自行协商，不申请公证的，不影响二手房买卖的效力。     《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。     第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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