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问题	租房合同期内想退房押金是否可以退
释义	一、租房合同期内想退房押金是否可以退     租房合同期内想退房押金没有特别约定不能退的是可以退的，押金合同是以金钱为对象签订的质保合同。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。     《中华人民共和国民法典》第三百八十七条     债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。     第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。     二、如何处理租房合同期内房东出售房屋的情况     房屋租赁期间房东卖房的处理：     1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；     2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；     3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。     《民法典》第七百二十五条     租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。          三、哪些情况下房屋租赁合同不具备效力     法律网提醒您，房屋租赁合同无效的情况有：     1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；     2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；     3.租赁的房屋不符合法律规定的；     4.租赁期限违反法律的规定的     《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
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