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问题	买的二手房没土地证怎么处理
释义	一、买的二手房没土地证怎么处理     买的二手房没土地证的处理办法是需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书，是解决土地权属争议的必要证明文件。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。     土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。     土地登记资料可以公开查询。     二、二手房买卖卖方注意事项有哪些     二手房买卖卖方注意事项有：     1. 挂牌时明确委托方式和期限。     2. 将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方。     3. 谨慎收取定金。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方要慎重。     4. 交易流程必须与房款支付挂钩，确保在房屋过户前后拿到房款。          三、买的二手房漏水应该找谁     购买的二手房如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
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