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问题 如何处理土地使用年限到期问题
释义
    一、如何处理土地使用年限到期问题
    如下处理土地使用年限到期问题:
    可以申请续期。
    如果不申请续期,根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
    二、土地使用的年限
    法律网提醒您,土地使用年限:
    1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;
    2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;
    3.娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    
    三、土地使用权办理续期要交钱吗
    土地使用权到期后申请续期的肯定是需要交费的,但并不是直接向国土资源部门交纳土地出让金,大多数的省份很有可能还是会和房地产税结合起来考虑续期费的。
    《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
    [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
    
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更新时间:2025/3/16 8:25:40