一、二手房买卖中买方违约应该如何应对
房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条，事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二、需要注意的二手房买卖纠纷事项
法律网提醒您，需要注意的二手房买卖纠纷事项：
1.房价上涨，卖家毁约引起纠纷；
2.卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；
3.买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；
4.税费计算错误，缴税引起纠纷；
5.物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；
6.房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。
三、二手房起诉要多长时间
如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。
法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
[3]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
[4]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
[5]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
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