网站首页  词典首页

问题	二手房如果是凶宅怎么办理退房手续
释义	一、二手房如果是凶宅怎么办理退房手续     二手房如果是凶宅如下办理退房手续：     1.协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。     2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。     3.仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员.会申请仲裁。     4.诉讼。一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。     买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。     二、二手房交易中存在的风险有哪些     法律网提示您，二手房交易中存在的风险有如下：     1.房屋产权是否明确。     2.房屋质量是否过关。     3.该房是否具备正当交易的条件。     4.注意税费方面的规定及是否存在风险。     5.二手房是否存在优先购买权。     6.二手房是否已经抵押。     7.二手房是否存在权利限制。          三、二手房交易要什么流程     二手房交易的流程如下：     1.申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。     2.受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。     3.审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。     4.登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。     5.办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。
随便看	2020劳动仲裁有什么程序 劳动仲裁多长时间才能裁决 劳动仲裁需要什么程序？ 劳动仲裁裁决起诉管辖法院怎么确定 劳动仲裁终局裁决范围是什么 劳动仲裁应该走什么程序 劳动仲裁是解决劳动争议的必经程序么 申请劳动仲裁 有哪些流程 哪些劳动争议仲裁终局裁决 申请劳动仲裁有哪些流程 劳动仲裁多少时间出裁决 劳动仲裁裁决向哪申请执行 终局仲裁裁决适用于哪些劳动争议 不服劳动仲裁裁决如何确定管辖法院 劳动仲裁要经过哪些程序 劳动仲裁裁决哪里申请执行 劳动仲裁裁决到哪里申请强制执行 对劳动仲裁裁决不服管辖法院 职工走劳动仲裁什么程序 不服劳动仲裁裁决向哪个法院起诉 哪些为劳动仲裁终局裁决 诉讼前劳动仲裁程序必经的吗 生效劳动仲裁裁决哪个法院执行 劳动仲裁的终局裁决有哪些 受理劳动仲裁后多久能裁决 锁 锁国令 锁孔状枪伤 锁禁 锁罗亚斯德 锅炉产品出厂监督检验制度 锅炉制造许可证 锅炉制造许可证申请 锅炉制造许可证的更换 锅炉制造许可证的管理 锅炉压力容器事故报告办法 锅炉压力容器安全监察员 锅炉压力容器安全监察处 锅炉压力容器安全监察局 锅炉压力容器安全监察意见通知书 锅炉压力容器安全监察暂行条例 锅炉压力容器安全监察暂行条例实施细则 锅炉压力容器安全监察机构 锅炉压力容器安全监察机构的职权 锅炉压力容器安全监察科 锅炉压力容器无损检测人员资格考核规则 锅炉压力容器检验所 锅炉压力容器焊工考试规则 锅炉安全 锉削痕迹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。