一、买农村房屋需要缴纳哪些税费
1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。
3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.印花税：缴纳税率为万分之十。
5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。
6.房屋产权登记费：一般为80元。
二、购买农村房屋注意什么事项
购买农村房屋注意事项如下：
1.是否享有宅基地使用权；
2.对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3.受让方是否符合申请宅基地的条件；
4.其它应当注意的事项。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
三、农村房屋买卖合同是法律效力吗
法律网提醒，农村房屋买卖合同具有法律效力，但具有一定的条件限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，并有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、使用和转让，适用土地管理法律和国家有关规定。
引用法条：
[1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
[3]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
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