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问题 定金合同有效签订的条件是什么
释义
    一、定金合同有效签订的条件是什么
    定金合同的生效条件为:
    1.为了担保债权而签订的合同;
    2.约定的定金不得超过主合同标的额的20%;
    3.定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实;
    4.内容合法,没有违背公序良俗;
    5.已经实际交付定金。
    二、合同订金与违约金与定金的区别是什么
    合同订金与违约金与定金的区别是:
    1.定金、订金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;订金只是民间的交易习惯,法律没有明文规定。
    2.定金、订金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的。
    3.定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    
    三、合同定金纠纷找哪处理
    法律网提醒您,购房定金合同纠纷的处理方法如下:
    1.与开发商协商解决;
    2.向有关行政部门申诉;
    3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
    4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    
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更新时间:2025/3/16 8:39:22