问题 | 定金合同有效签订的条件是什么 |
释义 | 一、定金合同有效签订的条件是什么 定金合同的生效条件为: 1.为了担保债权而签订的合同; 2.约定的定金不得超过主合同标的额的20%; 3.定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实; 4.内容合法,没有违背公序良俗; 5.已经实际交付定金。 二、合同订金与违约金与定金的区别是什么 合同订金与违约金与定金的区别是: 1.定金、订金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;订金只是民间的交易习惯,法律没有明文规定。 2.定金、订金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的。 3.定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 ![]() 三、合同定金纠纷找哪处理 法律网提醒您,购房定金合同纠纷的处理方法如下: 1.与开发商协商解决; 2.向有关行政部门申诉; 3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。