网站首页  词典首页

问题	小产权房的房屋交易合同是否合法有效
释义	一、小产权房的房屋交易合同是否合法有效     小产权房的房屋交易合同是合法有效的。     当事人签订的小产权房买卖合同，自合同成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定除外。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、小产权房交易合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。     《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、小产权房买卖合同应当具备的内容     小产权房屋买卖合同一般包含以下内容：     1.买方与卖方的基本身份信息，包括姓名、住所等；     2.房屋的基本信息。包括面积、地理位置、单价等；     3.支付房款、过户等义务的履行期限；     4.双方的权利义务；     5.违约责任；     6.纠纷解决办法。     《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [6]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
随便看	跟单托收的理解 侵犯著作权应承担何种法律责任？ 企业如何办理存款催收 离婚后申请婚姻登记需要哪些材料 什么是国际文化贸易 公民享有哪些版权？ 下岗职工能要求公司支付补偿金吗 婚前无共同财产的离婚案件的审理时间有多长 法律规定的进出口贸易流程是什么 版权有效期多长？ 如何撰写国际贸易合同 如何撰写对一般离婚纠纷的回复 新员工入职管理的流程是什么 离婚后如何为不可分割财产立遗嘱 如何处理国际贸易退税 获得版权的途径是什么？ 加工贸易合同 你有再婚登记的离婚证吗？ 是否可以不与员工签订合同 如果我的前夫离婚后不欠钱怎么办？ 未成年工人的禁忌是什么 版权保护的范围是什么？ 如何证明雇佣条件已经公布 离婚后丈夫和妻子会失去继承权吗 影响我国国债发行规模的因素有哪些 行政工作人员 行政强制执行 行政强制执行程序 行政强制措施 行政性国际组织 行政性法律 行政执法程序 行政执法行为 行政损失补偿 行政损害赔偿 行政授权 行政措施 行政救济的穷尽 行政最终裁决 行政机关 行政机关作为第三人 行政机关参加诉讼 行政机关对行政机关工作人员的奖惩任免 行政机关工作人员 行政机关的主管人员 行政机关的监督 行政机关的直接责任人员 行政机关组织法 行政机关编制法 行政权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。