问题 | 业主不足额缴纳物业费的法律后果是什么 |
释义 | 一、业主不足额缴纳物业费的法律后果是什么 业主不缴纳物业费的后果是承担违约责任,赔偿相关损失。 我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 二、不给物业费怎么处理 不给物业费的处理是物业公司可以进行书面催缴。催缴后,对方仍然欠缴,此时可以到人民法院起诉。 法律网提醒您,《物业管理条例》第四十一条第一款的规定 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 ![]() 三、可以不交物业费的情形有哪些 1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2.物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 4.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交; 7.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。 引用法条: [1]《物业管理条例》第四十一条 [2]《物业管理条例》第六十四条 |
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