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问题	房屋产权证可以拿到全额贷款吗
释义	一、房屋产权证可以拿到全额贷款吗     有房产证不能全额贷款。买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。     二、房屋贷款的条件     房子贷款要具备以下条件：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。          三、房屋贷款办理的流程     法律网提醒您，房屋贷款流程详细步骤：     1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：     (1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；     (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；     (3)借款人具有法律效力的身份证明；     (4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；     (5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；     (6)购建住房的合同、协议或其他证明文件；     (7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。     2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。     3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。     4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。     5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。     6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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