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问题	个人贷款的基本要求是什么申请前需知道
释义	一、个人贷款的基本要求是什么申请前需知道     申请前需知道个人贷款的基本要求是如下的：     1.年龄在18-60岁；     2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；     3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；     4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行为要求提供的其他证明文件；     5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。     6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。     《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。     经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。     二、贷款到期不还怎么办理     贷款到期不还的处理方式是可以与对方协商，请求对方在合理期限内及时还款；或者依法向人民法院起诉。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。          三、申请贷款一般流程     1.提出贷款申请，     2.受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;     3.签定借款合同等;     4.办理房地产抵押登记事宜;     5.一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国商业银行法》第三十六条     [2]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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