网站首页  词典首页

问题	契税商品房怎么算
释义	一、契税商品房怎么算     商品房契税的算法如下：     1.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。     2.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。     二、购买商品房契税什么时候缴纳     一般情况下，契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程了。大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。     商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要收取万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。          三、交房屋契税要本人去交吗     房屋契税不需要本人交，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。法律网提醒您，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。     《契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第一条
随便看	交通肇事逃逸该如何处罚？ 协商解夬的工伤赔付要发票吗 行政拘留保证金一天多少钱？ 刑事诈骗从犯如何减轻处罚 交通肇事副驾驶逃逸是否违法？ 工伤治疗花了很多钱赔偿了很多钱怎么索赔 如何消除撤销行政拘留记录 举报经济犯罪需要证据吗 怎样才算构成肇事逃逸？ 工伤五级伤残一次性能赔多少钱 党员赌博受到行政拘留吗？ 工伤调解不行能上诉吗 肇事逃逸撞了孕妇有什么后果？ 经济犯罪900元会犯罪吗 所购买的爆炸物没有爆破力是否构成犯罪 渔业行政处罚文书范本是什么样的？ 工伤小指掉了赔多少钱 肇事逃逸触犯的是交通法刑法吗 利用极端主义破坏法律实施罪的立案标准 工伤住院单位不管伙食费怎么办 肇事损坏财物逃逸怎么处罚？ 准备实施恐怖活动罪的立案标准 行政拘留期间可以保释吗 工伤休养期间工资待遇是怎样的 肇事逃逸骗保怎么处罚？ 出籍许可证书 出血 击针痕迹 分享民主制 分决诸道决狱使 分别判决 分别检验 分别辨认 分别选区制 分割 分割性地方分权 分化 分县自治 分国限额 分封制 分工性地方分权 分庭 分摊比例表 分权制 分权学说 分权宪法 分析主义法学 分析案情 分析法学 分析法学派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。