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问题	买房交了首付后悔了怎么退
释义	一、买房交了首付后悔了怎么退     买房交了首付后悔了一般不能退。     如果双方协商一致退房的可以进行退房。但协商不一致的，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》     第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。     二、买房首付是多少     法律网提醒您，首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为申贷情况不同，而产生变动。     1.公积金贷款     如果借款人申请的是公积金房贷，那么部分地区规定，借款人最低提供的首付款比例，可以是房子价格的20%。     2.特殊地区特殊优惠     有一些特殊的地区，对于房贷的价格会有特殊规定，借款人的首付款最低可以是房价的20%。     比如说一些扶持地区、偏远地区。还有一些城市，为了吸引高技术、高学历人才的加入，也会在房贷方面放款，首付款最低为20%等。甚至有部分地区为了活跃房地产市场，降低房贷申请门槛、降低房贷首付款比例等。     3.第二套房贷款     根据规定，如果借款人购买的是第二套房，那么贷款首付比例都不能低于房价的20%。这个是硬性规定，就算借款人是高尖端人才，也是无法享受优惠的。          三、买房付不起首付可以贷款吗     买房首付不够不可以贷款。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款，不能像银行申请贷款，你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的首付数额后，才会受理你的贷款申请。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷，就是一种抵押担保贷款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
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