网站首页  词典首页

问题	签订房屋认购书后多长时间办证有效
释义	一、签订房屋认购书后多长时间办证有效     签订房屋认购书后在交付房屋六十日办理，房屋认购合同的有效期是永久性的，不会过期，除非双方同意。认购书与商品房买卖合同是预约与本合同的关系。认购书是平等主体为建立商品房民事权利义务关系而签订的协议。     认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同的协议，不直接确认商品房买卖结果，因此不应属于商品房买卖合同。商品房认购合同是约定商品房买卖合同的基本事项，以约束双方继续就合同订立进行协商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文件。     二、认签房屋认购书后定金返回的情形有哪些     签房屋认购书后定金返回的情形有：     1.认购书自然失效，定金返还签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，法律网提醒您，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。     2.认购书约定明确，定金不返还与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。     3.双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还签订房屋认购书时通常无法覆盖了所有情形。     4.开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金          三、购房签订了认购书可以反悔吗     签了购房认购书后，一般不能反悔。购房认购书对当事人具有法律约束力。如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
随便看	工伤认定申请人提供的材料不全如何处理 成立自己的公司要注意什么 工伤认定要支付工资，支付标准是什么 用人单位应当赔偿受害员工哪些费用 如何填写人身伤害鉴定申请表 最新《事业单位因病退休条件规定2020》 工伤劳动能力鉴定中的工资支付问题 什么是机构的哺乳规定 工伤认定的条件是什么 用人单位对劳动仲裁的申诉 工伤鉴定单位不提供证据的后果是什么 小企业申请经营有哪些手续 《工伤认定条例》的具体内容是什么 取消工伤认定有哪些情况 公司制模式 销售公司制度 如何认定职工工伤 如何证明公司不承认工伤 工伤认定后，谁来支付伤残补助金 拒绝接受工伤认定的理由该怎么办 中小企业的融资方式有哪些 申请工伤认定有哪些证据 分支的主要特征是什么 交通事故造成的伤害能否认定为工伤 公司制度编制 工律 工日 工时 工时利用率 工时制度 工时定额 工时损失率 工段 工程技术人员 工读学校 工贼 工资 工资保障 工资关系 工资分 工资制度 工资单位 工资基金 工资基金分析 工资基金宏观控制 工资基金管理 工资差别 工资形式 工资性津贴 工资总额与上缴税利挂钩浮动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。