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问题	前期物业管理服务协议有效期多久
释义	一、前期物业管理服务协议有效期多久     前期物业管理服务协议有效期没有具体的要求。     但是根据《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。     二、前期物业服务合同的注意事项     1.前期物业服务合同物业承接查验     物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。     2.前期物业服务合同服务的费用     前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。     3.前期物业服务合同合同解除终止     法律网提醒您：前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。          三、前期物业管理合同的内容     1.合同的当事人，就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。     2.物业基本情况，包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。     3.服务内容质量，包括物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。     4.服务费用包括，物业服务费用的收取标准、收费约定的方式（包干制或酬金制）；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。     5.物业经营管理包括，停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。     6.承接查验维护。     7.专项维修资金，包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。     8.违约责任，包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。     9.其他事项等。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第二十一条     [2]《物业管理条例》第二十六条
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