网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 继承的房子再出售不收个税的情况
释义
    一、继承的房子再出售不收个税的情况
    继承的房子再出售不收个税的情况为:
    “满五唯一”。“满五唯一”,指的是继承人所出售的继承所得房产,如果对其而言是“满五”(此房已经满五年)、“唯一”(以家庭为单位,名下无房)的,则不需要缴纳个税。关于“满五”的计算方式:
    继承所得房产,不是以继承过户完毕的时间点起算,而是从被继承人(例如父母)获取这套房产之日起起算。
    也就是说,当继承了父母的房产想要再次出售时,而此房产又属于“满五唯一”的情况,那么就可以免征个人所得税。
    二、房屋继承的程序
    法律网提醒您,房屋继承的程序:
    1.房屋评估:首先必须通过评估知道房屋的实际价值;
    2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
    3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续;
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    
    三、房屋继承需要多久
    民法典对继承遗产手续需要多长时间具体没有作出规定,继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。
    法律依据:《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
    相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 8:05:50