网站首页  词典首页

问题	房屋过户需要多久
释义	一、房屋过户需要多久     房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     房子过户需要具备的条件，具体如下：     1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；     2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；     3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。     二、如何把房子过户给未成年孩子     法律网提醒您，可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。          三、房屋买卖过户有哪些流程     1.买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。     2.如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。     3.买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。     4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。     5.缴纳税费，根据交易房屋的性质定。     6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     7.在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核评估，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后将贷款发放。     8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
随便看	个人违法之债是否属于夫妻共同债务 怎样防范民间借贷的各种风险 浅析民间借贷利率的规定 夫妻一方私自行为所负担之债是否属于共同债务 借款合同的主体及借款合同的主要条款 代位权的行使及其行使的效力 债务置换与平台融资齐出新政策 广安四措并举强化政府性债务管理 被视为恶意逃废银行债务的行为有哪些 企业逃废银行债务的原因是什么 对方借钱不还怎么办 对方欠钱不还怎么办 离婚协议可以对抗债权吗 注意：2年不还款 欠条就过期 借钱时没打借条 如何用微信记录取证 给了48万属实法院 没借条要不回来 私自借条替老板讨债 主体不适格被驳回 丈夫打借条借款2万元 离婚后妻子被债主告上法庭 借款给别人没写借条 对方想赖账怎么追回 因为没要借条借出的钱难要回 超过诉讼时效的债权债务是否还能抵消 婚前债务不因借贷双方缔结婚姻关系而消灭 借款多年未还 会否超过时效 迟延履行利息有哪些特征 头脑不太清醒的情况下 出具的欠条是否有效 桎梏 桎梏 桐油中毒 桑弘羊 桑田 档案 档案工资 梁令 梁启超 梁启超 梁律 梁科 梁鋆立 梅克尔 梅叶 梅因 梅格求偿案 梅梅尔地区约章解释案 梅歇求偿案 梅汝敖 梅特兰 梅西埃 梓材 梗死 梭伦

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。