网站首页  词典首页

问题	房屋征收宅基地有补偿吗
释义	一、房屋征收宅基地有补偿吗     房屋拆迁后，宅基地一般是有补偿的，但补偿一般不会直接给宅基地使用人；农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。     法律网提醒您，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对自己的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给自己；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对自己进行安置。     二、宅基地征收补偿标准     1.宅基地补偿计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积     需要注意的是：宅基地补偿价是由所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如，靠近城市周边，当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高，如果是偏远农村地区自然就低了。另外，拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。     2.房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价     需要注意的是：房屋拆迁面积按照100-150平米来控制，具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。          三、什么情况下能够征收房屋     可以征收房屋的情形：     1.国防和外交的需要；     2.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；     3.保障性安居工程建设的需要。
随便看	农业户口怎么交社会养老保险 驾驶证到期异地换证流程 单位社保补缴怎么操作 劳动试用期不能超过几个月 处理扣分违章可以在交管12123处理吗 低保报销住院费能报多少 没有拘留通知书可以拘留吗 判过缓刑可以移民吗 判过缓刑的人还能再判缓刑吗 阶段性降低社保费率 发明专利驳回是什么意思 农村老人低保一个月多少钱 左转绿灯掉头扣6分罚款多少 走保险需要自己先垫付吗 处理扣分违章需要车主本人去吗 自首和坦白区别 异地缴纳社保怎么交 身份证丢失在外地能补吗 分公司公司注销流程及费用 开户籍是什么意思 法院通知开庭应该提前多少天 小车违章12123多久能查出来 小车违章几天会查出来 异地缴纳社保退休后在哪里领养老金 异地缴纳社保怎么转移 企业劳动组织 企业培训 企业富余人员 企业富余人员安置 企业工资关系 企业应急培训 企业摊派管理之诉 企业民主管理 企业法 企业法人登记管理之诉 企业法人破产还债程序 企业破产法 企业破产还债程序适用范围 企业管理人员选聘制 企业管理委员会 企业经济性裁减人员规定为 企业职工代表大会 企业职工代表大会的选举制度 企业职工供养直系亲属患病待遇 企业职工奖惩条例 企业职工民主管理 企业职工生育保险试行办法 企业行政 企业解除劳动合同的条件 企业部

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。