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问题	买房要审查开发商资质吗
释义	一、买房要审查开发商资质吗     买房要审查开发商资质。房地产开发企业必须具备一定的开发资质，才算有资格进行商品房开发。因此购房者在购房前一定要注意审查开发商资质。法律网提醒您，为了保证商品房质量，维护相关购房者的合法权益，开发商售房也必须符合一定的条件。     二、符合开发资质的开发商要具备什么条件     符合开发资质的开发商要具备的条件如下：     1.房地产开发企业作为销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且符合法律的规定。     2.房地产开发企业必须已经取得合法的。法律网提醒您，《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房销售，应当取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。使用土地的批准文件包括划拨土地的批准文件和已经交付全部土地使用权出让金的证明文件。没有这些文件，房地产开发企业是不能进行商品房销售的。     3.房地产开发企业必须有《房地产开发资质等级证书》。     4.房地产开发企业必须具有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。          三、开发商售房的条件是什么     开发商销售商品房，应当符合以下条件：     1.现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人和房地产开发企业资质证书；     2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；     3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；     4.已通过竣工验收；     5.安置已经落实；     6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；     7.物业管理方案已经落实。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第七条
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