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问题 产权到期房子归属谁所有
释义
    一、产权到期房子归属谁所有
    产权到期房子归属原房主所有。具体如下:
    1.只要拥有合法的房产证,如果使用权到期之后可以向国家申请续期,续交土地出让金,国家就不会收回,可以继续使用,还是归房主所有;
    2.根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家会对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决,房屋产权到期不续期或是未申请的,国家将会无偿收回,房屋使用权自然就消失了。
    二、四十年产权到期续费标准是什么
    法律网提醒,四十年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
    
    三、房屋产权证手续怎么办理
    1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;
    2.受理申请,审查材料;
    3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看;
    4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 9:21:14