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问题	二手房屋买卖税费两方承担
释义	一、二手房屋买卖税费两方承担     二手房屋买卖税费两方承担如下：     1.买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；     2.卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。     二、房产过户需要准备什么材料     房产过户需要准备如下材料：     1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。     2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。法律网提醒，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。     3.完税凭证（契税缴款书）。     4.当事人的身份证明。          三、二手房买卖合同签订后,房东反悔怎么办     二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。     《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
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