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问题	建设用地使用权可以进行抵押吗
释义	一、建设用地使用权可以进行抵押吗     建设用地使用权可以进行抵押。     法律网提醒您，将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。     《民法典》第四百一十七条     建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。     二、建设用地使用权可以买卖吗     建设用地使用权可以买卖，但是需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。     根据《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。     《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。          三、建设用地使用权的期限     通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限也不同：     1.居住用地70年；     2.工业用地50年；     3.商业、旅游、娱乐用地40年；     4.综合或者其他用地50年。     每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。根据我国《民法典》的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十七条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十五条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
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