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问题 购房首付一般大概多少
释义
    一、购房首付一般大概多少
    购房首付一般大概为:
    1.买首套房首付:第1套房的首付比例是百分之三十,就是说新房是付房子总价的百分之三十,贷款百分之七十。公积金贷款首付比例,首套房90_以下的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十;百分之九十以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。
    2.买二套房首付:第2套房的首付是百分之六十,贷款的利率基准是1.1倍。公积金首付比例,只要首套房面积120平方米以上,再购买第2套住房时,不能用公积金贷款;要是首套房的面积在120平方米以下,再使用住房公积金贷款买第2套普房,贷款首付款比例不能低于百分之五十,贷款利率不低于同个人住房贷款利率的1.1倍。
    二、购房定金交了多久交首付款
    购房定金交了在10—15个工作日内交首付款,买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    法律网提醒您,一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
    签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。
    
    三、买房首付款交了还能退吗
    买房首付款交了一般不能退,单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的,购房者可以行使合同解除权进行退房。
    
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更新时间:2025/3/15 9:23:49