问题 | 办理施工许可证之前需要合同备案吗 |
释义 | 一、办理施工许可证之前需要合同备案吗 办理施工许可证之前并不一定需要合同备案的,依据相关法律的规定,合同备案并不是施工许可证取得的条件,所以工程合同不备案,符合其他条件的,也能取得施工许可证。建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件,并提交相应的证明文件: 1.依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。 2.在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。 3.施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。 4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。 5.有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。 6.有保证工程质量和安全的具体措施。 7.建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。 8.法律、行政法规规定的其他条件。 二、哪些工程不需要领取施工许可证 下列工程不需要领取施工许可证: 1.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 2.作为文物保护的建筑工程 3.抢险救灾等工程 《建筑法》规定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用于本法。 4.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 5.军用房屋建筑 军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依据本法制定。 ![]() 三、领取建设工程施工许可证后多久内要开工 根据法律规定,建设单位应当自领取建设工程施工许可证之日起三个月内开工。法律网提醒,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。 引用法条: [1]《中华人民共和国建筑法》 |
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