网站首页  词典首页

问题	没有房产证怎么过户给孩子
释义	一、没有房产证怎么过户给孩子     没有房产证的房子是不能过户给孩子的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。取得房产证后才可以采取赠与或者买卖的方式过户房子。     二、有房产证把房产过户到孩子名下大概多少钱     有房产证把房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同：     1.赠与过户     （1）公证费：按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）契税：按房价1.5%缴纳；     （4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     2.买卖过户     （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。     （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。法律网提醒，若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。     （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。     （5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。          三、房产证已过户可以撤销吗     房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
随便看	抵押担保的范围有哪些？ 反担保抵押权人是谁? 无抵押免担保贷款注意事项 最高额抵押权担保债权范围是什么？ 债权人放弃抵押担保可以么？ 天津无抵押免担保贷款是什么？怎么办理？ 深圳市抵押担保房屋的流程是什么？ 余额抵押反担保的内容有安心 如何办理公司贷款房产无抵押担保 起诉担保公司解除抵押怎么写诉状？ 抵押担保期间应如何计算 抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险 借款的抵押担保规定有哪些？ 缙云无抵押无担保贷款怎么办理？ 个人无抵押免担保贷款怎么办理？ 抵押未登记是否承担担保责任？ 抵押车担保协议怎么写？ 担保法房产抵押反担保是什么？ 担保人被担保公司解除抵押的条件有哪些？ 贷款无抵押无担保是什么 虚假抵押物骗贷担保,担保人承担什么责任? 公车拍卖注意事项有哪些 公司对外担保抵押的规定有哪些 反担保抵押物拍卖清偿顺序 买担保公司的抵押车有什么风险 万历野获编 万国公法 万国大家庭 万国法 万国邮政公约 万国邮政联盟 万国邮政联盟总规则 万国邮政联盟组织法 万国邮联 万民法 万民法 万民法婚姻 万民法时期 万立方米木材死亡率 万隆会议十项原则 三三制 三三制 三不放过 三世说 三个新宪法 三个新法案 三互法 三从四德 三公 三公尚书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。