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问题	一方婚前买房离婚怎么分配
释义	一、一方婚前买房离婚怎么分配     一方婚前买房离婚一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，由双方协商，协商不成的，可以由法院判决。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条     离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。     当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。     二、离婚夫妻过户房产怎么过户     离婚夫妻过户房产的过户流程是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房产过户可以代办吗     房产过户可以代办。但是必须提供经过公证机关公证的委托书。法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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