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问题	抵押贷款房子了能卖吗
释义	一、抵押贷款房子了能卖吗     抵押贷款房子了能卖。     抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。     《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)     第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     二、房屋抵押贷款办理条件是什么     房屋抵押贷款办理条件是如下：     1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。     2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。     3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。     4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。     5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。          三、房屋抵押贷款办理能贷多少钱     房屋抵押贷款办理能贷百分之七十。法律网提醒您，申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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