网站首页  词典首页

问题	房产70年到期后房子怎么处理
释义	一、房产70年到期后房子怎么处理     房产70年到期后房子的处理是自动续期。法律网提醒您，根据《民法典》359条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后额续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、房产权50年和70年区别     房产权50年和70年区别如下：     1.土地性质不同。在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。     2.房屋价格不同。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。     3.落户情况不同。70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户。     4.使用贷款情况不同。50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。          三、房屋产权口头协议有效吗     房屋产权口头协议有效，只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的，就具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	夫妻协议离婚债务怎么处理比较好 撤诉情形有哪些 违约金与损害赔偿并存时有哪些解决办法 离婚后夫妻共同债务处理是什么 保证担保的保证期间应该怎么确定 离婚时怎么证明对方伪造债务 撤诉的概念 夫妻共同债务共同清偿的例外是什么？ 撤诉的后果有哪些 夫妻协议离婚债务该如何处理 债权的担保方式有哪些 离婚双方夫妻共同债务处理是怎样的 申请撤诉与按撤诉处理是什么意思 离婚共同债务处理是怎样的 担保措施在债权债务关系中有什么必要性 离婚时共同债务如何处理 撤诉的法律后果有什么 离婚后婚前的共同债务怎么处理 撤诉应具备哪些条件 夫妻共同债务离婚怎么处理 按撤诉处理是什么意思 离婚后夫妻共同债务怎样处理 诉讼时效的中止,中断的含义是什么 夫妻离婚共同债务怎么处理 债权债务中担保需要注意什么 自然世界公民和价值世界公民 自然主义自然法 自然人姓名准据法 自然人属人准据法的连结因素 自然人能力准据法 自然债务 自然公正原则 自然国家与政治国家 自然国家和政治国家 自然延伸原则 自然意义 自然权 自然权利 自然权利 自然权利说 自然权利说 自然村 自然正义 自然法 自然法 自然法 自然法人权和实在法人权 自然法人权和实在法人权 自然法典 自然法学

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。