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问题	能过户房产到小孩名下吗
释义	一、能过户房产到小孩名下吗     能过户房产到小孩名下。大人房子过户给孩子有三种办理方式，即可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。如果是继承或者赠与过户的，还需要进行公证。     二、房产过户到孩子名下大概多少钱     房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同：     1.赠与过户     （1）公证费：按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）契税：按房价1.5%缴纳；     （4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     2.买卖过户     （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。     （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。法律网提醒，若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。     （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。     （5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     3.继承过户     （1）公证费：按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；     （4）房屋产权登记费：100.00元。          三、房子过户给小孩监护人可以买卖吗     房子过户给小孩监护人一般是不可以买卖的，因为《民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
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