问题 | 私下买房需要注意什么 |
释义 | 一、私下买房需要注意什么 私下买房需要注意以下几点: 1.使用规范的合同文本。 2.注意房屋面积。 3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。 4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。 5.看合同中的土地性质。 6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全,那么就没有出售房子的权利。 7.注意交房逾期的问题。 8.逾期或者赔偿的问题。 二、私下买房可以贷款吗 私下买房可以贷款,申请贷款需要满足以下条件: 1.年满18周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 2.具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。 3.信用记录良好,无不良信用记录。 4.能够提供银行认可的,合法有效的担保。法律网提醒您,担保方式有三种,分别是抵押担保、质押担保和保证人担保。 5.银行规定的其他条件。 ![]() 三、买房交了定金后又不想买了该怎么办 买房交了定金后又不想买了,可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还,因为定金具有担保债务履行的作用。 法律依据:根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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