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问题 离婚房屋分割协议怎么写
释义
    一、离婚房屋分割协议怎么写
    离婚房屋分割协议应当写明以下内容:
    1.开头写明,房屋分割协议当事人的姓名、性别等身份信息;
    2.中间的内容就具体房产,具体分割方案都书写好;
    3.最后签名并写好年月日。
    二、离婚房产分割过户需要什么手续
    离婚房产分割过户需要的手续如下:
    1.双方到交易中心办理转移登记;
    2.到房管局办理免征契税的申请;
    3.办理析产登记手续并缴纳登记费;
    4.等待领取新的房产证。
    法律网提醒您,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
    三、房屋遗产分割方法
    一是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
    二是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 18:45:06