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问题	房子抵押银行还不上钱怎么办
释义	一、房子抵押银行还不上钱怎么办     房子抵押银行还不上钱的可以采取以下措施解决：     1.偿还最低还款额，只要持卡人能够还上这个最低金额，那么银行既不会收取滞纳金也不影响到个人信用。但是会被收取每天万分之五的利息。     2.主动与银行协商，持卡人需要和发卡银行联系说明自己的情况，表示自己并非恶意欠款。     二、房屋抵押贷利息为多少     法律网提醒您，房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）     1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;     2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。     贷款期限：一般最长不超过30年。     贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。          三、房子抵押贷款需要条件有哪些     办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：     1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;     2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;     3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;     4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;     5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;     6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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