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问题 办理房屋租赁备案对房东有什么影响
释义
    一、办理房屋租赁备案对房东有什么影响
    办理房屋租赁备案对房东的影响有:有效防范房东临时反悔出租房屋的风险;有效防范房东一房多租的风险;有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;法律网提醒您,房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
    二、房屋租赁合同备案流程
    房屋租赁合同备案流程如下:
    1.签订租赁合同
    承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。
    2.递交资料
    携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
    2.审核资料
    出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。
    3.缴纳税金
    资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。
    4.领取备案登记表
    缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。
    
    三、办理房屋租赁备案需要什么材料
    1.租赁双方的身份证明或法律资格证明
    2.房地产交易合同登记申请表
    3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    4.房屋租赁合同
    5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
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更新时间:2025/3/16 16:00:00