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问题	二手房东需要缴纳什么税
释义	一、二手房东需要缴纳什么税     二手房东需要缴纳的税费如下：     1.交易手续费；     2.合同印花税；     3.房地产经纪费，即中介费；     4.转产费。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；     5.出售二手房还需要交个人所得税。     二、二手房屋买卖需要准备哪些材料     1.产权人的身份证明，如身份证；     2.该房屋的产权证；     3.二手房买卖合同；     4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。     房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。     第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。          三、买房合同二手房怎么写     1.买卖双方的名称、住所；     2.房屋坐落的地址、面积；     3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；     4.房屋的规划使用性质；     5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；     6.房屋买卖的价格、支付方式和期限；     7.房屋的交付和验收的日期、交付方式；     8.户口迁移问题；     9.维修基金的处理；     10.物业管理费的结清责任；     11.违约责任及争议的解决方式；     12.当事人约定的其他事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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