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问题 二手房东需要缴纳什么税
释义
    一、二手房东需要缴纳什么税
    二手房东需要缴纳的税费如下:
    1.交易手续费;
    2.合同印花税;
    3.房地产经纪费,即中介费;
    4.转产费。如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
    5.出售二手房还需要交个人所得税。
    二、二手房屋买卖需要准备哪些材料
    1.产权人的身份证明,如身份证;
    2.该房屋的产权证;
    3.二手房买卖合同;
    4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。
    法律网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    
    三、买房合同二手房怎么写
    1.买卖双方的名称、住所;
    2.房屋坐落的地址、面积;
    3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
    4.房屋的规划使用性质;
    5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
    6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;
    7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;
    8.户口迁移问题;
    9.维修基金的处理;
    10.物业管理费的结清责任;
    11.违约责任及争议的解决方式;
    12.当事人约定的其他事项。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
    
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更新时间:2025/3/16 12:11:20