问题 | 二手房东需要缴纳什么税 |
释义 | 一、二手房东需要缴纳什么税 二手房东需要缴纳的税费如下: 1.交易手续费; 2.合同印花税; 3.房地产经纪费,即中介费; 4.转产费。如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定; 5.出售二手房还需要交个人所得税。 二、二手房屋买卖需要准备哪些材料 1.产权人的身份证明,如身份证; 2.该房屋的产权证; 3.二手房买卖合同; 4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。 法律网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ![]() 三、买房合同二手房怎么写 1.买卖双方的名称、住所; 2.房屋坐落的地址、面积; 3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限; 4.房屋的规划使用性质; 5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况; 6.房屋买卖的价格、支付方式和期限; 7.房屋的交付和验收的日期、交付方式; 8.户口迁移问题; 9.维修基金的处理; 10.物业管理费的结清责任; 11.违约责任及争议的解决方式; 12.当事人约定的其他事项。 引用法条: [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 |
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