问题 | 房屋买卖如何办理过户手续 |
释义 | 一、房屋买卖如何办理过户手续 房屋买卖如下办理过户手续: 1.房地产转让当事人签订书面转让合同; 2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 二、房屋买卖过户需要多久 房屋买卖过户需要3个月左右。法律网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。 ![]() 三、房产过户手续费怎么收 房产过户手续费的收取规定是申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息,所以是需要交付一定的手续费的。 |
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