网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 租房子的合同怎么签
释义
    一、租房子的合同怎么签
    租房子的合同签订时必须注意如下事项:
    1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
    3.房屋不属于法律法规禁止出租的。法律网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
    4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
    5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
    二、租房合同过期了还有法律作用吗
    租房合同过期了可能还有法律作用,即当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
    
    三、房屋租赁合同的押金是否能退
    房屋租赁合同中押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    3.承租人违约,导致解除合同,承租人承担违约责任,押金不需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 12:01:12