网站首页  词典首页

问题	二手房卖家合同违约金怎么算
释义	一、二手房卖家合同违约金怎么算     二手房卖家合同违约金计算不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。     法律依据：根据《中华人民共和国民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     二、买二手房违约怎么处理     买二手房违约，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。          三、二手房买卖需要交纳哪些税     在二手房交易中，税务部门会向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。法律网提醒您：卖方主要缴纳的税收有8种：包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。     1.增值税：为房屋总价的5.6%，取得房产证不满两年即过户需要缴纳相应税款，超过两年则不用缴纳。     2.个人所得税：其税率为房屋增值部分的20%，如果业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房，那么不用缴纳。     3.契税：房屋面积大于90平的一般为1.5%，小于90平米的为1%     4.印花税：税费为5元。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	居所监视地点选取在哪儿 紧急避险必须满足的条件是什么 劳动争议当事人应如何遵循法律程序解决 处理单位犯集资诈骗的法定程序是什么 盗窃罪判几年合宜 交通事故顶替行为如何判罚 夫妻共同债务的判断标准是什么 如何界定交通肇事逃逸行为的性质 怎样应对及预防家庭暴力 如何处理单位犯下的集资诈骗罪行 遗产继承方面必须遵循的准则是什么 交通肇事逃逸行为的性质认定方法有哪些 非婚生子女谁来支付抚养费 交通肇事逃逸的行为应当如何认定性质 哪些作品不在著作权法的保护范围内 行政赔偿必须满足哪些前提条件 何时可以修改劳动合同内容 工程承包合同何种方式最适合 交通事故后逃逸罪的立案标准是什么 如何判定交通肇事逃逸的性质 二手房过户须备材料一览 肇事逃逸案件应如何定罪量刑 境外收购国家机密罪的定罪标准是什么 如何认定虚假出资罪的成立条件 刑事案件中哪些人可以担任辩护律师 百户法院 的决 皆川 皇储 皇室典范 皇室自律主义 皇家大律师 皇帝 皇族内阁 皋陶 皋陶 皋陶造狱 皖北人民行政公署关于量刑标准及几个具体问题的指示 皮下出血 皮佑 皮内出血 皮利特 皮尤诉皮尤案 皮炎的国际私法学说 皮肤擦伤 益吏禄 盎格鲁—印度教法 盎格鲁—印度法 盎格鲁—印度法典 盎格鲁撒克逊法律

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。