问题 | 贷款抵押房屋需要些什么条件 |
释义 | 一、贷款抵押房屋需要些什么条件 贷款抵押房屋需要以下这些条件 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。法律网提醒您,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 6.具有支付所购房屋首期购房款能力; 7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。 8.有贷款人认可的有效担保。 二、房屋抵押贷款怎么贷 房屋抵押贷款申请的流程:用户向银行提交房屋抵押贷款申请,并提供相关的贷款资料;银行对房产进行评估;之后对贷款申请资料进行审核,审核后会给出审核结果;审核通过以后,银行会通知用户签订抵押贷款合同,用户需要办理抵押登记手续;银行按照合同的约定进行放款。 实际上,房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的,只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。 ![]() 三、房产被抵押给银行法院有权查封吗 如果已经被抵押给银行的房产,法院是不能查封的。 《民事诉讼法》第二百四十五条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条 |
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